サービス紹介
Renovationリノベーション事業
物件価値が向上するような
プランをご提案します。
リノベーションを成功させるポイント
リノベーションの場合、新築の建物と大きく異るものがあります。
それは経年に伴う劣化にどう対処するか、これを判断する事です。
特に、隠れた部分には建物にとって重要な箇所が多いため、最も慎重な判断が求められます。
弊社では、第三者機関が作成したエンジニアリングリポートの調査結果などを基に、当初の性能を復元させるべく責任を持って対策を取り、新築に近い快適な住環境の実現を心掛けています。
もちろん、目に触れる部分は日々の生活に直接関与するため、コーポラティブハウスのノウハウを活かした自由設計・またはデザイナーが設計・監理した住まいづくりを行います。
新築と異なり、様々な制限の中での住まいづくりになりますが、弊社のノウハウを活かした快適な住まいをご提案致します。
■リノベーション事例＜外観＞
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リノベーション前の建物。 20年が経過し、様々な箇所で問題が発生していました。(レオネ小金井公園)
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リポートを基に共用部を修繕しました。修繕箇所は数百箇所に及びます。併せて、建物の顔であるエントランスや外構を新たに作り直しています。
■リノベーション事例＜内装＞
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[住戸内部]
壁紙は何度か交換していますが、建具の高さなど現在の規格に合わない作りになっています。 -
住戸部分は一度内部の解体を行います。この時、露出した躯体や配管のチェックを行い、補修が必要な箇所に手を加えております。
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自由設計によって間取りが変更され、基本構造部を除いて新たな部材で部屋が作られています。照明やコンセントの位置も、入念に打ち合わせをしました。
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新しく生まれ変わった住戸です。サッシュの高さで面影は見て取れますが、その他は新築と比較して遜色ありません。